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A importância do planejamento ao construir uma casa em Jurerê Internacional

Foto do escritor: Contato PrummoContato Prummo

Atualizado: 2 de fev. de 2020

Ao construir uma casa em Jurerê Internacional um dos pontos mais importantes para garantir um imóvel com qualidade, no prazo estimado e dentro do orçamento é realizar um bom planejamento. Esse planejamento irá diminuir retrabalhos, evitar erros e trazer economia na compra de materiais e contratação dos serviços além de satisfação ao cliente.

pessoas em frente a uma planta baixo com as mãos apontando e escrevendo nele
A importância do planejamento ao construir uma casa em Jurerê Internacional

A escolha de um bom planejador, com conhecimento de todas as etapas da obra e o que as abrange, é a garantia de qualidade e redução no custo. A Prummo Engenharia tem excelência e transparência em seus serviços, proporcionando clareza de como será entregue o imóvel e satisfazendo todas as aspirações do cliente. A partir de nosso conhecimento em obras, elencamos pontos chave de um bom planejamento ao construir uma casa em Jurerê Internacional.


Etapas de Obra


Construir uma casa com excelência demanda que o planejador conheça cada uma das etapas da obra, de modo a definir corretamente quais funcionários estarão na obra e quais materiais serão necessários.


De modo generalista, as etapas da construção de uma casa em Jurerê Internacional podem compreender a etapa de projeto; de serviços preliminares; de fundação; de alvenaria de vedação; da cobertura; do forro de gesso; do piso; do revestimento; da pintura; e do paisagismo. Cada uma dessas etapas deve ser cuidadosamente planejada, levando em conta a necessidade de mão-de-obra, dos materiais e a previsão de início e término.


Orçamento da Obra


Ao planejar uma obra o cliente define um teto de gastos que deve ser respeitado pelo construtor. A partir disso é elaborado um Memorial descritivo, depois uma estimativa de custos, e por último um orçamento analítico.


O memorial descritivo elenca de forma detalhada todos os itens a serem executados, assim como um padrão de acabamento que agrade o cliente.


Antes de iniciar a obra normalmente é feito uma Estimativa de Custo, elaborada utilizando o CUB ou obras anteriores semelhantes.


Após todos os projetos estarem prontos e compatibilizados é feito um orçamento analítico, com a composição de custos de cada serviço e a discriminação da quantidade de materiais, equipamentos e mão-de-obra. Nessa hora é importante atentar que o mais caro nem sempre é o melhor, por isso é importante ter uma equipe preparada e realizar orçamento com diversos fornecedores.


Acompanhamento da Obra

Além de planejar corretamente, outro ponto chave é o acompanhamento da obra, o qual garantir que a execução dos serviços esteja de acordo com os Procedimentos Operacionais Padrão (POP) presentes no escopo, evitando retrabalhos e gastos desnecessários. Para isso devemos manter o fluxo de atividades constante, conhecer os fornecedores da região, realizar visitas na obra e utilizar ferramentas para acompanhamento da obra.


O fluxo das atividades deve ser constante para evitar atrasos, por exemplo: quando uma atividade terminar, a atividade subsequente deve estar pronta para ser iniciada, com os materiais no canteiro de obras e a mão-de-obra pronta para executar o serviço.


Para evitar atrasos o conhecimento dos prazos de entrega dos fornecedores na região é crucial, um exemplo disso é o prazo das esquadrias que pode levar até 3 meses para ser e entregue, contados a partir do primeiro pagamento.


Também é importante realizar visitas diárias na obra verificando se os serviços que estão sendo executados corretamente e com um fluxo de atividades constante, além de utilizar ferramentas de acompanhamento de obras como o App Diário de Obras que facilita a elaboração do Diário de Obras e o acompanhamento das etapas da obra.

Benefícios de Contratar uma Empresa de Administração de Obras


A melhor maneira de evitar imprevistos como falta de material, gasto inesperado, mão de obra ineficiente e serviço mal executado é é contratar uma empresa que entende do assunto e se compromete em fazer o melhor para o cliente.


Outro benefício é evitar ter que lidar com as questões burocráticas com os órgãos públicos, aprovação de projetos e documentações necessárias até o habite-se.


Nossa empresa tem vasta experiência em construções de casas de alto padrão e será seu braço direito nessa etapa tão importante da sua vida. Venha fazer um orçamento sem compromisso conosco!


Estamos localizados na Avenida dos Dourados, 210, Bairro Jurerê Internacional, Florianópolis - SC.


Entre em contato por whatasapp que ajudaremos a tornar seu sonho realidade!


Diogo Grotto Pretto - (48)999699632

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